Puheenaihe

Asuintonttien keskimääräinen neliöhinta kasvoi Virossa viidenneksen viime vuonna

Viron yleisradion uutisen mukaan asuintonttikauppojen kokonaismäärä pieneni Virossa vuonna 2018, mutta neliöhinta kasvoi yli 19 prosenttia.

Terhi Pääskylä-Malmström

Korkein asuintontin neliön mediaanihinta oli Tallinnan keskustan kaupunginosassa (420 euroa), matalin Järvan ja Jõgevan maakunnissa (alle yhden euron).

Viron maankäyttöviraston tietojen mukaan vuonna 2018 Virossa tehtiin 2 687 rakentamattoman tontin tonttikauppaa, joiden arvo oli yhteensä 119 miljoonan euroa. Verrattuna vuoteen 2017 on kauppojen kokonaismäärä vähentynyt 1,3 prosenttia ja kokonaisarvo 1,5 prosenttia.

– Koska vuosi 2017 oli kiinteistömarkkinoilla todella aktiivinen myös rakentamattomien tonttien osalta, oli odotettavissa, että sekä kauppojen kokonaismäärän että arvon kasvu tasaantuu joksikin aikaa, maankäyttöviraston kiinteistöarviointiosaston johtava asiantuntija Johannes Nõupuu sanoo.

Analysoitujen aktiivisten alueiden (vähintään viisi toteutunutta kauppaa) perusteella vuonna 2018 virolaisen kuukauden keskipalkalla oli mahdollista ostaa rakentamatonta maata Tallinnan keskustasta 3,3 neliötä, kun taas Mustveen kaupungista Jõgevamaalta samalla summalla sai 1 023 neliötä.

Sekä tonttikauppojen aktiivisuus että kokonaisarvo olivat korkeimmat Harjun maakunnassa ja se muodostikin suuren osan koko Viron rakentamattomien tonttien myynnistä. Harjun maakunnassa tehtiin lähes 43 prosenttia kaupoista ja niiden arvo oli 74 prosenttia kokonaisarvosta.

Harjun maakunnan osuus koko Viron tonttikaupoista on kolmena edellisenä vuonna laskenut, mutta vuonna 2018 se nousi.

Muita aktiivisia alueita asuintonttikauppojen osalta olivat Tartto ja Pärnu. Tarton maakunnassa tehtiin 454 kauppaa (16,9 prosenttia) ja Pärnun maakunnassa 283 kauppaa (10,5 prosenttia).

Vuonna 2018 asuintontin neliön mediaanihinta kipusi 10,6 euroon, mikä on 19,3 prosenttia korkeampi kuin vuonna 2017. Lukuun ottamatta vuotta 2018, on asuintontin neliön mediaanihinta viime vuosina pysynyt melko tasaisesti 8,4–8,9 euron välillä.

Harjun maakunnan rakentamattomien asuintonttien neliön mediaanihinta oli 26,6 euroa, Tarton maakunnassa 15,4 euroa, Pärnun maakunnassa 9,3 euroa ja Länsi-Virun maakunnassa 4,6 euroa.

Korkein neliömetrin mediaanihinta oli Tallinnassa keskustan kaupunginosassa, jossa se oli 401,9 euroa. Tallinnan keskustan ja sen ympäristön korkeaan hintatasoon vaikuttavat laajojen rakennusoikeuksien viime aikaiset myynnit.

Matalin neliömetrin mediaanihinta (alle yhden euron) oli vuonna 2018 Järvan ja Jõgevan maakunnissa.
 

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Lisää aiheesta

Näin teet asuntokauppaa Virossa – Kaupanteossa on yksi suuri ero verrattuna Suomeen5.3.2019 08.02
Asuntojen hinnat ovat Tallinnassa edelleen edullisia suomalaisille – Uuden kaksion saa alle sadalla tonnilla!19.2.2019 08.12

Etusivulla nyt

Uusimmat: Puheenaihe

Luetuimmat

Uusimmat